W skrócie remont mieszkania krok po kroku: – Pierwszy punkt, to decyzja czy remont przeprowadzamy sami, czy z projektantem wnętrz. – Następnie poszukujemy fachowców budowlanych i podpisujemy z nimi umowę. – Kolejny punkt przy planowaniu remontu, to wykonanie projektu funkcyjnego i spisanie wszystkich rzeczy jakie chcemy wykonać. Zwrot kosztów za osuszanie po zalaniu. Zalane mieszkanie i zachowanie zimnej krwi. Odszukaj polisę. Zalanie mieszkania, a ubezpieczenie. Osuszanie pomieszczeń po zalaniu jest dosyć kosztowne. Zarówno wynajęcie profesjonalnego sprzętu, jak i zatrudnienie firmy zajmującej się osuszaniem, przynosi spore wydatki. A przecież każdy, kogo Osuszanie po zalaniu – naturalną konsekwencją zalania są zawilgocone ściany i podłogi, w których z biegiem czasu może dochodzić do degradacji, rozwoju pleśni i grzybów, pękania farb i tynków, a to tylko przysłowiowy „czubek góry lodowej”. Dlatego ważne jest, aby niezwłocznie przystąpić do osuszania budynku. Przykładowy koszt remontu dla mieszkania o powierzchni 60 metrów kwadratowych kształtować się może na poziomie od 80 aż do nawet 130 tysięcy złotych (około 1,5-2,5 tys. zł za 1 m kw.), w zależności od standardu wykończenia i zastosowanych materiałów i rozwiązań technicznych. Kosztorys wycena po zalaniu mieszkania, domu Kosztorys po zalaniu mieszkania lub domu, powinien zostać przedstawiony firmie ubezpieczeniowej w celu wypłaty odszkodowania z polisy OC. Kosztorys musi być rzetelny i dokładny, winien zawierać zestawienie szkód, strat i kosztów naprawy, które powstały w wyniku zalania. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Moi rodzice mieszkają w bloku. Ponad tydzień temu ich mieszkanie zostało zalane przez sąsiadów z góry (pękł wężyk z ciepłą wodą). Szkoda została zgłoszona do ubezpieczyciela sąsiadów. Był likwidator, zrobił zdjęcia, spisał informacje, a już dwa dni później rodzice otrzymali kosztorys szkody i przelew na konto. Kwota przyznana rodzicom jest bardzo mała. Wycena ubezpieczyciela jest dziwna. Na przykład uwzględniono konieczność wymiany parkietu, ale tylko na powierzchni 1 m2. Tymczasem parkiet ma z 10 lat i nie ma szansy dokupić materiałów tylko na 1 m2. To samo dotyczy malowania ściany (trzeba pomalować całą, a nie tylko kawałek) i wymiany płytek (nie da się dokupić kilku płytek, bo już ich nie produkują). Czy możemy odwołać się od wyceny szkody sporządzonej przez ubezpieczyciela? Czy poprosić jakąś firmę remontową o wycenę materiałów i robocizny, a potem tę wycenę przedstawić ubezpieczycielowi? Na jakiej podstawie ubezpieczyciel dokonuje wyceny powstałej szkody? W pierwszej kolejności należy wskazać, iż każdy ubezpieczyciel ma swoje kosztorysy, na podstawie których dokonuje wyceny powstałej szkody. Co do zasady ubezpieczyciel wycenia szkodę, uwzględniając materiały, jak i robociznę na jednostkę powierzchni, która uległa zniszczeniu. Nie ulega jednak wątpliwości, iż taka wycena nie może być oderwana od realiów i winna uwzględniać także okoliczność, czy istnieje możliwość naprawy jedynie części zniszczonego mienia, czy tylko całości. W opisanej przez Panią sprawie mamy do czynienia z drugą sytuacją, bowiem trudno wyobrazić sobie pomalowanie jedynie części ściany przy jednoczesnym pozostawieniu pozostałych ścian, czy też wymianę jedynie trzech płytek ściennych lub metra parkietu. Odwołanie się od decyzji ubezpieczyciela Zasadne jest zatem odwołanie się od decyzji ubezpieczyciela, w którym to odwołaniu należy zamieścić dokładny opis szkody, jak i kosztorys. Mile widziany w takiej sytuacji jest kosztorys sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego z zakresu kosztorysowania robót remontowo-budowlanych. Kosztorys taki jest dosyć kosztowny, ale przy wygraniu sprawy można koszty jego sporządzenia doliczyć do przysługującego Pani rodzicom roszczenia. Ubezpieczyciel winien bowiem pokryć szkody w takim zakresie, który pozwoli przywrócić mieszkanie do stanu sprzed szkody. Zatem zasadne jest wniesienie odwołania, w którym Pani rodzice wskażą powstałe szkody i kosztorys ich naprawy. Gdyby ubezpieczyciel w dalszym ciągu odmawiał wypłaty odszkodowania, wówczas należy wystąpić do sądu z pozwem o zapłatę. W takiej sytuacji Pani rodzice powinni wytoczyć powództwo o zapłatę przeciwko firmie ubezpieczeniowej. Istotna w niniejszej sprawie jest treść art. 20 ustawy z dnia 22 maja 2003 r. o ubezpieczeniach obowiązkowych, Ubezpieczeniowym Funduszu Gwarancyjnym i Polskim Biurze Ubezpieczycieli Komunikacyjnych. „Art. 20. 1. Powództwo o roszczenie wynikające z umów ubezpieczeń obowiązkowych lub obejmujące roszczenia z tytułu tych ubezpieczeń można wytoczyć bądź według przepisów o właściwości ogólnej, bądź przed sąd właściwy dla miejsca zamieszkania lub siedziby poszkodowanego lub uprawnionego z umowy ubezpieczenia. 2. W postępowaniu sądowym o naprawienie szkody objętej ubezpieczeniem obowiązkowym odpowiedzialności cywilnej jest niezbędne przypozwanie zakładu ubezpieczeń. Zasadę tę stosuje się do Ubezpieczeniowego Funduszu Gwarancyjnego i Polskiego Biura Ubezpieczycieli Komunikacyjnych”. Powództwo o roszczenie wynikające z umowy ubezpieczeniowej Dochodzenie swoich roszczeń na drodze sądowej wiąże się z uiszczeniem opłaty sądowej w wysokości 5% wartości przedmiotu sporu, tj. wartości dochodzonego roszczenia. Sąd nie podejmie żadnej czynności na skutek pisma, od którego nie została uiszczona należna opłata. Należy także liczyć się z poniesieniem kosztów na opinię biegłego sądowego, który na Państwa wniosek dokona wyceny powstałej szkody i kosztów jej naprawy. Mimo że wcześniej zamówiliby Państwo kosztorys, nie będzie on brany pod uwagę na równi z opinią biegłego sądowego. Będzie natomiast traktowany jako dokument prywatny. W wypadkach wymagających wiadomości specjalnych sąd, po wysłuchaniu wniosków stron co do liczby biegłych i ich wyboru, może wezwać jednego lub kilku biegłych w celu zasięgnięcia ich opinii. Sąd orzekający może pozostawić prawo wyboru biegłego sędziemu wyznaczonemu lub sądowi wezwanemu. Należy wskazać na treść art. 98 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego, zgodnie z którym strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony (koszty procesu). W razie częściowego tylko uwzględnienia żądań koszty będą wzajemnie zniesione lub stosunkowo rozdzielone. Sąd może jednak włożyć na jedną ze stron obowiązek zwrotu wszystkich kosztów, jeżeli jej przeciwnik uległ tylko co do nieznacznej części swego żądania albo gdy określenie należnej mu sumy zależało od wzajemnego obrachunku lub oceny sądu. Jak określić wysokość szkody powstałej w wyniku zalania mieszkania? W określeniu wysokości szkody powstałej na skutek zalania pomocna będzie także dokumentacja fotograficzna, którą powinni Państwo wykonać jak najszybciej. Ponadto należy wskazać na treść art. 363 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z tym przepisem: „Art. 363. § 1. Naprawienie szkody powinno nastąpić, według wyboru poszkodowanego, bądź przez przywrócenie stanu poprzedniego, bądź przez zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej. Jednakże gdyby przywrócenie stanu poprzedniego było niemożliwe albo gdyby pociągało za sobą dla zobowiązanego nadmierne trudności lub koszty, roszczenie poszkodowanego ogranicza się do świadczenia w pieniądzu. § 2. Jeżeli naprawienie szkody ma nastąpić w pieniądzu, wysokość odszkodowania powinna być ustalona według cen z daty ustalenia odszkodowania, chyba że szczególne okoliczności wymagają przyjęcia za podstawę cen istniejących w innej chwili”. Powyższe może stanowić także argument w walce z ubezpieczycielem, bowiem mogą Państwo wnosić o naprawę szkody przez samego ubezpieczyciela lub zapłatę rachunków – przedstawionych przez Państwa – za remont mieszkania, a wystawionych przez firmę remontową. Reasumując, w chwili obecnej Pani rodzice powinni jak najszybciej sporządzić odwołanie od wyceny ubezpieczyciela, w którym winno się znajdować zestawienie szkód i kosztorys ich naprawienia. Zasadne jest także dołączenie dokumentacji fotograficznej. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online . Prace związane z oczyszczeniem mieszkania po zalaniu to nie lada wyzwanie. Często sami sobie z tym nie poradzimy i jesteśmy skazani na pomoc osób trzecich oraz profesjonalny sprzęt. Dlatego warto zdecydować się na wynajem osuszaczy powietrza, dzięki któremu sami przeprowadzimy łatwy proces mieszkanie stanowi nie lada problem dla domowników. Skutki wdarcia się wody w ściany, sufity czy podłogę, mogą generować bardzo duże koszty. Zalane mieszkanie to nie tylko ryzyko strat materialnych, ale również i zdrowotnych. Wilgotne środowisko jest korzystne dla rozwoju pleśni czy grzybów, mogących wywoływać choroby układu mieszkania – jak się do tego zabrać?Remont mieszkania po zalaniu np. przez sąsiada może wymagać gruntownej wymiany wielu części składowych – paneli, tapet, a nawet mebli. Warto jednak kierować się kilkoma wskazówkami, dzięki którym unikniemy czasochłonnych poprawek w przyszłości. Pierwszą kwestią jest zerwanie odstających tapet, usunięcie farb „z odpryskami” z miejsc, które zostały zalane. Najczęściej będą to łączenia sufitu ze ścianą bądź wilgoć pojawia się w narożniku, zostawiając charakterystyczne, żółte zawsze jednak będzie to łatwe – zdarza się, że ściana jest wciąż wilgotna. Wtedy warto zdecydować się na wynajem osuszaczy powietrza, które okażą się pomocne także w dalszych krokach remontowania mieszkania po nieszczęśliwym zalaniu. Warto jednak pamiętać, że w niektórych przypadkach nie jest wskazane używanie osuszaczy – powinno je się wykorzystywać przede wszystkim do osuszania wilgotnych miejsc, które uległy istotne kwestie na temat remontowania zalanego mieszkaniaPo dokładnym osuszeniu miejsc, które zostały zalane, można przystąpić do gruntowania powierzchni. Te prace należy wykonywać powoli, dokładnie i starannie. Najlepiej wykorzystać niewielki pędzel, który pozwoli na uzyskanie niewielkiej warstwy gruntującej. Rodzaj gruntu będzie zależał od rodzaju powierzchni – można wykorzystać preparaty zawierające akryl bądź kwarc. Drugą kwestią jest pokrycie zniszczonych miejsc masą szpachlową. Tutaj należy uzbroić się w cierpliwość, ponieważ ta warstwa musi schnąć w odpowiednich mamy czas, możemy zostawić masę szpachlową do samoistnego wyschnięcia, dbając o to, aby w pomieszczeniu nie było przeciągu. Trzecią kwestią jest dokładne pomalowanie ścian. Tutaj również wynajem osuszaczy powietrza może okazać się strzałem w dziesiątkę. Strumień powietrza dokładnie i równomiernie osuszy powierzchnię, dzięki czemu zyskamy pewność solidnie wykonanej pracy bez nadmiernego wydatku, związanego z przyjazdem ekipy powstał dzięki współpracy z firmą od osuszania M&M-BUD. Remont – czas ważnych decyzjiBudżetWysokość kosztów remontu mieszkania w dużej mierze jest pochodną decyzji, które należy podjąć już na samym początku planowania. To właśnie na tym etapie zdecyduj o skali całego przedsięwzięcia, podziel pracę na etapy i ustal mniejszy budżet, tym mniejsze pole manewru i szansa na zrealizowanie początkowej wizji. Nie oznacza to jednak, że duża ilość pieniędzy jest jednoznaczna z zapierającym dech w piersiach efektem końcowym. Wszystko zależy od właściwego planowania i precyzyjnego ustalenia własnych potrzeb i – z fachowcem czy bez?Na tym etapie należy również podjąć decyzję o sposobie realizowania remontu. Decydując się na zatrudnienie dobrych fachowców, musisz liczyć się z wysokimi kosztami oraz koniecznością zarezerwowania terminów z wyprzedzeniem – na specjalistów nierzadko czeka się kilka tygodni lub nawet miesięcy. Dobrym pomysłem, szczególnie przy remontach o niewielkim budżecie, będzie wykonanie przynajmniej części prac samodzielnie. Mowa przede wszystkim o prostych pracach – przygotowaniu mieszkania do remontu, usunięciu starych powłok malarskich czy płytek ze ścian, itd. Dlaczego warto? Gdyż za wyniesienie mebli lub ich właściwe zabezpieczenie przed uszkodzeniem firma wystawi Ci rachunek sięgający często kilkuset złotych. Usuwanie płytek czy tapet to z kolei koszt kilku-kilkunastu złotych za metr kwadratowy. Wykonując tego typu prace samodzielnie, zaoszczędzisz sporo pieniędzy, a przy okazji skrócisz czas określenie skali i budżetu remontu to jedno, jednak nie należy zapominać o precyzyjnym planowaniu poszczególnych etapów oraz konkretnych pomieszczeń. Nie wszystkie bowiem wymagają zamówienia z wyprzedzeniem materiałów, zaawansowanych prac i interwencji fachowców (np. hydraulika czy elektryka). Przejdźmy do konkretów – ile kosztuje remont poszczególnych pomieszczeń?PrzedpokójTo właśnie do niego trafiasz zaraz po przekroczeniu progu drzwi wejściowych. Choć zwykle postrzegany jest jako niewielkie pomieszczenie, zajmuje całkiem sporą powierzchnię. Warto ją zatem funkcjonalnie zaprojektować i wykorzystać w możliwie najbardziej optymalny sposób. W realizacji tego celu pomoże pojemna szafa na wymiar, za którą przyjdzie Ci zapłacić ok. 2 000 złotych. Praktycznie drugie tyle wydasz na położenie płytek na podłodze, wygładzenie i malowanie ścian oraz zakup i montaż to najbardziej reprezentacyjne pomieszczenie i miejsce, w którym przyjmuje się gości, stąd też ważne, by prezentował się on niezwykle korzystnie. A to, jak można się domyślać, niemało kosztuje. Zakładając, że powierzchnia salonu to ok. 18 m2, przynajmniej kilkaset złotych wydasz na zakup paneli i drugie tyle za ich położenie. Jeśli postawisz na parkiet, koszty sięgną nawet kilku tysięcy. Za podwieszany sufit, tynkowanie i malowanie ścian fachowiec wystawi rachunek na ok. 3 500 – 4 000 zł. Zestaw wypoczynkowy to kolejne kilka tysięcy, aczkolwiek nie brak w sklepach meblowych sof czy foteli wycenianych pięciocyfrowo. Konieczne będą również meble, a przynajmniej stolik kawowy i szafka, na której stanie telewizor. Za zestaw taki przyjdzie zapłacić przynajmniej 3 000 – 4 000 dobrej jakości panele, stylowe listwy przypodłogowe, podkład i profesjonalny montaż zapłacisz ok. 1 500 – 2 000 zł. Nieco mniejszy rachunek wystawi fachowiec odpowiedzialny za gładzenie i malowanie ścian i sufitu. Łóżko z wygodnym materacem to przynajmniej 2 000 zł, komplet mebli to kolejne kilkaset złotych. Poważniejszym wydatkiem będzie szafa – wolnostojąca lub robiona na wymiar – w zależności od dostępnej powierzchni i projektu wnętrza. Za prostą, wolnostojącą nie powinno zapłacić się więcej aniżeli 700 – 800 zł, trzydrzwiowa, robiona na zamówienie to z kolei wydatek na poziomie 2 000 – 3 000 to niestety przysłowiowa studnia bez dna. Koszty generują płytki, które zwykle układa się zarówno na podłodze jak i ścianach, a także podwieszany sufit z kilkoma punktami świetlnymi. Trzeba być tym samym przygotowanym na wydatek ok. 4 000 złotych na samo przygotowanie ścian, sufitu i podłogi. Niestety jest to dopiero początek kuchennych wydatków. Za meble oraz niezbędny sprzęt przyjdzie Ci zapłacić… co najmniej kilkanaście tysięcy łazienka zajmuje z reguły najmniejszą powierzchnię, bezapelacyjnie zasługuje na miejsce na podium najbardziej kosztownych pomieszczeń do remontu. Podobnie jak w kuchni ok. 4 000 zł zapłacisz za podłogi, sufit i ściany. Niezbędne prace hydrauliczne, zakup i podłączenie sanitariatów to przynajmniej 4 000 – 6 000 zł. Kosztowne będą również meble łazienkowe, dekoracyjny grzejnik i lustro – w sumie ok. 2 000 – 3 000 które mogą wiele zmienićMogłoby się wydawać, że odpowiednie przygotowanie sufitów, ścian i podłóg, zakup mebli i niezbędnego wyposażenia to koniec wydatków związanych z remontem. Nic bardziej mylnego! Niezbędne są również dodatki, których ceny mogą nierzadko zaskakiwać. O czym mowa? Chociażby o karniszach, firankach i zasłonach, dywanach, obrazach, porcelanie, kwiatach i drobnych elementach dekoracyjnych. Przy ich pomocy można zupełnie zmienić charakter wnętrza, dodać mu wyrazu, podkreślić atuty i zamaskować ewentualne mankamenty. Zdecydowanie warto na nie postawić!Ile kosztuje remont mieszkania? To szeroko zakrojone przedsięwzięcie, trwające przynajmniej kilka tygodni pochłania około kilkadziesiąt tysięcy złotych. Zmiennych wpływających na finalne koszty jest jednak na tyle dużo, że niezwykle trudno jest dokonać precyzyjnej wyceny bez uprzednich oględzin nieruchomości. Bowiem inne koszty generuje remont starego mieszkania w kamienicy, a inne mieszkania kupionego na rynku inaczej jest z cenami materiałów i kosztami robocizny – może to być zarówno kilka tysięcy, jak i kilkanaście – wszystko zależy od indywidualnych preferencji i dokonanych wyborów. Jak zatem uniknąć niespodzianek? Wystarczy wszystko dokładnie zaplanować i trzymać się planu. Zalane mieszkanie to jedno z najmniej przyjemnych doświadczeń, jakie może nas dotknąć lub które możemy wywołać. Często jest to działanie zupełnie nieumyślne, bowiem za szkodę są odpowiedzialni nie tyle feralni sąsiedzi, co błędy instalacyjne popełnione jeszcze na etapie budowy lub wykończenia mieszkania. Co zrobić w sytuacji, gdy zalanie mieszkania stanie się faktem? Jakie są koszty zalania i kto będzie musiał je pokryć? Co zrobić, gdy dochodzi do zalania mieszkania? Zalanie mieszkania to nieprzyjemna sytuacja, której nie zawsze można było zapobiec. Oczywiście, niektóre wypadki możemy “wywołać” samodzielnie, jak na przykład zapchany odpływ pod prysznicem czy nieszczelność wężyków lub kolanek pod umywalką albo zlewem. Znakomita większość przypadków jednak dotyczy sytuacji, w której to sąsiad nad nami jest sprawcą mokrej plamy i sączącej się wody z sufitu. Jeśli zauważymy wyciek, przede wszystkim należy zachować spokój i wykonać sześć kroków, które zwiększą naszą szansę na wypłatę odszkodowania: Zlokalizuj źródło wycieku, by określić, który z sąsiadów mógł wywołać zalanie; być może po ustaleniu tego miejsca okaże się, że to wina Twojej instalacji sanitarnej i wizyta u osób piętro nad Tobą nie będzie konieczna. Jeśli jest to możliwe i przydatne, zakręć zawory wodne w swoim mieszkaniu;Zabezpiecz dobra znajdujące się wokół wycieku (szczególnie uważaj na sprzęty elektryczne – z nimi obchodź się z ostrożnością, by nie doszło do porażenia!) oraz podstaw wiaderko, by do niego mogła kapać woda;Zawiadom sąsiada, którego podejrzewasz o sprawstwo zalania i poproś go o zakręcenie zaworów wodnych rozprowadzających wodę po jego mieszkaniu;Poinformuj zarządcę budynku o zalaniu – jeśli usterka dotyczy pionów wodnych, poproś o tymczasowe odcięcie wody w całym pionie bloku;Wykonaj zdjęcia i nagraj krótkie video w obecności przynajmniej dwóch świadków przedstawiające wyciek – dobrze by było, gdyby data lub czas nagrania nie pozostawiały wątpliwości (można to zrobić poprzez konfigurację smartfonu przed rozpoczęciem nagrania lub po prostu nagrać urządzenie wyświetlające datę i godzinę).Sporządź protokół zalania, w którym uwzględnisz:Datę i godzinę zalania;Adres mieszkania, w którym doszło do zalania;Imię i nazwisko właściciela mieszkania;Okoliczności, w których ujawniono zalanie, przyczynę oraz jego lokalizację;Opis szkód wraz z dokładnym uwzględnieniem wszystkich strat;Dane osoby lub podmiotu odpowiedzialnego za zalanie;Dane osobowe świadków zdarzenia;Podpis administratora budynku oraz właściciela mieszkania; Od kogo domagać się odszkodowania za zalanie mieszkania? Sytuacja, w której zostaliśmy zalani, rozpoczyna całą procedurę dochodzenia swoich praw od właściwego sprawcy. Nie zawsze bywa tak, że to sąsiad jest winny – niekiedy winą może być obarczona spółdzielnia, która nie przeprowadziła okresowej kontroli instalacji wodnej, a nawet deweloper, który dopuścił się zaniedbań lub działania niezgodnego ze sztuką budowlaną. Tutaj odszkodowanie wymagać będzie postępowania sądowego, o ile podmiot obciążony winą nie posypie głowy popiołem. Jeśli do tego dojdzie, powołany zostanie biegły sądowy, który oszacuje straty – te z kolei można skonfrontować z własną wyceną, by w sytuacji znaczącej różnicy zaskarżyć raport biegłego. Trzeba mieć jednak na uwadze, że postępowanie sądowe może wymagać od nas nakładów finansowych (założenie sprawy w sądzie, opłacenie biegłych), które zostaną zwrócone tylko w sytuacji, gdy wygramy postępowanie. Znacznie lepiej jest wcześniej wykorzystać środki polubowne pod postacią mediacji czy postępowania ugodowego. Przeanalizujmy teraz sytuację, w której winny jest sąsiad. Możliwe są tutaj cztery scenariusze, w zależności od posiadanego przez sprawcę ubezpieczenia (zakładamy, że my jesteśmy ubezpieczeni): Sąsiad ma OC rozszerzone (obejmujące nasze szkody) – po zgłoszeniu sprawy przez sąsiada wystarczy poinformować naszego ubezpieczyciela o zaistniałej sytuacji. Do 3 dni od zaistnienia szkody spodziewać się możemy wizyty rzeczoznawcy ubezpieczyciela, który oszacuje szkody. Jeżeli dojdzie do szacunków ze strony naszego i “sąsiadowego” ubezpieczyciela, można skonfrontować szacunki i zaskarżyć naszego ubezpieczyciela w przypadku znacznej różnicy. Do 30 dni od zgłoszenia szkody pieniądze trafią na nasze ma OC podstawowe (obejmujące tylko jego mieszkanie) – wówczas konieczne będzie zgłoszenie szkody do naszego ubezpieczyciela, bowiem ubezpieczenie sąsiada obejmie tylko i wyłącznie podstawowy zakres prac. Dalsze postępowanie wygląda analogicznie, jak w punkcie nie ma OC i chce rozwiązać sprawę polubownie – jedynym rozwiązaniem w tej sytuacji jest przywrócenie mieszkania do stanu sprzed zalania, co oznacza, że sąsiad albo będzie musiał samodzielnie wykonać prace i odkupić sprzęt, albo zlecić te zadania nie ma OC i nie chce rozwiązania polubownego – powołujemy rzeczoznawcę, który wykona samodzielną wycenę, a następnie kierujemy powództwo cywilne przeciwko sąsiadowi, dołączając szacunki rzeczoznawcy oraz wykonane zdjęcia i video jako materiał dowodowy. Jakie są koszty remontu mieszkania po zalaniu? Wielu osobom wydaje się, że po zalaniu wystarczy tylko posprzątać, osuszyć ściany w mieszkaniu, ewentualnie pomalować nacieki środkiem antygrzybicznym i na nowo odmalować ściany. Błąd. Jeden z internetowych kosztorysów za zalanie salonu o powierzchni około 23 m2 i sąsiadującej sypialni o metrażu 11 m2 opiewał na kwotę – uwaga – 31 595,75 PLN! Ponad 30 tysięcy złotych konieczne byłoby na samo przywrócenie mieszkania sprzed stanu zalania – bez uwzględnienia zalanych mebli, zniszczonych sprzętów RTV i innych prac podwyższających standard życia. Na tę kwotę złożyły się: Naprawa tynków, powłok malarskich, osuszanie i zabezpieczanie ścian wraz z robocizną: 4851,76 PLNWymiana drzwi i okien tarasowych w sypialni oraz w salonie wraz z robocizną: 9833,48 PLNWymiana stolarki wraz z robocizną: 9765,08 PLNWymiana podłogi, prace naprawcze, zabezpieczenie i robocizna: 6291,91 PLNPrace uzupełniające: 853,52 PLN Kwota ta spokojnie może przekroczyć 50 tysięcy złotych, jeśli zalany zostanie sprzęt elektroniczny typu telewizor, komputer, kino domowe oraz konieczna będzie wymiana mebli: łóżko z materacem, regał nocny, komoda, szafa przesuwna, salonowa sofa i stolik kawowy. Zalanie mieszkania to jeszcze nie koniec świata, o ile wcześniej ubezpieczyliśmy nieruchomość. Ale sama polisa może nie wystarczyć, bo równie ważne jest prawidłowe zgłoszenie szkody do TU. W przeciwnym razie odszkodowanie za zalanie mieszkania może okazać się niewystarczające do pokrycia wszystkich tego artykułu dowiesz się:Jednocześnie w zalaniu upatrujemy główne źródło strat w ubezpieczonych domach i mieszkaniach – wynika z badania ARC Rynek i Opinie „Polak na swoim. Ubezpieczenia nieruchomości w Polsce”. Taką odpowiedź wskazało aż 77 proc. ankietowanych. 18 proc. obawia się największych strat z tytułu włamania, 9 proc. spowodowanych przez pożar, a 7 proc. przez wandalizm. Tylko po 3 proc. wskazało na przepięcie i mieszkania – jak ustalić winę?Źródeł niepożądanej wody w mieszkaniu może być kilka – przebita rura, pęknięty wężyk od pralki, własne niedbalstwo czy szkoda wyrządzona przez sąsiada z góry. Najtrudniej ustalić winę zalania w przypadku awarii instalacji, która znajduje się w podłodze lub w zalania w mieszkaniu może być:spółdzielni mieszkaniowa,zarządca budynku,sąsiad mieszkający na wyższej kondygnacji,awaria techniczna sprzętu AGD domowych,warunki atmosferyczne,własne winnego zalania jest istotne w kontekście wypłaty odszkodowania. Za zalanie mieszkania przez sąsiada z góry z powodu jego niedbalstwa TU wypłaci nam odszkodowanie. A dokładnie z polisy sąsiada i jego OC w życiu prywatnym – o ile ma takie ubezpieczenie. Za zalanie przez gwałtowny deszcz, które poprzedziło wybicie szyby, wystarczy własna polisa z ryzykiem Kupując polisę mieszkaniową warto sprawdzić, czy takie ubezpieczenie pokrywa koszty poszukiwania przyczyn szkody, w tym właśnie zalania. Wtedy można liczyć na dodatkowe odszkodowania, pokrywające wydatki związane z rozkuciem ściany lub demontażem zrobić po zalaniu mieszkania? Od tego jak szybko zauważymy wyciek wody zależą rozmiary szkody związane z zalaniem. Zanim wezwiemy odpowiednie służby czy powiadomimy o wszystkim ubezpieczyciela, należy zlokalizować źródło zalania i ograniczyć straty. Oczywiście, o ile jest to możliwe i OGRANICZYĆ SKUTKI ZALANIA? Przy przeciekaniu sufitu wystarczy, że podłożymy miskę, aby nie doprowadzić do nasiąknięcia parkietu. Przy awarii sprzętu wystarczy zamknięcie zaworów z wodą. Przy awarii rur w ścianie należy jak najszybciej powiadomić zarządcę budynku, aby zgłosił już opanujemy sytuację, liczy się zebranie odpowiednich informacji w odpowiedniej kolejności. Dla ułatwienia zebraliśmy je w Ustalenie winowajcy (sąsiad, administracja, siła wyższa).2. Wykonanie zdjęć lub nagranie filmu – pozwoli łatwiej ustalić winnego zalania 3. Protokół zalania na piśmie – z datą i godziną zdarzenia, adresem mieszkania, danymi właściciela zalanego mieszkania, opisem szkód, wskazaniem przyczyny zalania, danymi winowajcy i świadków, podpisem administratora i właściciela na miejsce straży pożarnej czy policji – w zależności od rozmiarów Uzyskanie od zawiadomionych służb notatki z miejsca Powiadomienie ubezpieczyciela – telefonicznie, mailowo lub za pomocą e-formularza dostępnego na stronie z dołączonymi zdjęciami i ubezpieczenie nieruchomości gwarantuje wypłatę odszkodowania za zalanie?Wypłata odszkodowania za zalanie w mieszkaniu zależy od kilku czynników, w tym od sprawcy szkody i od zawartości polisy. Aby to łatwo wyjaśnić, posłużyliśmy się kilkoma praktycznymi przykładami:zalaliśmy własne mieszkanie – dostaniemy odszkodowanie za zniszczone ściany, stałe elementy i wyposażenie, jeśli nasza polisa zawiera ryzyko zalania na wymienione przedmioty oraz uwzględnia rażące niedbalstwo lokatorów; zalaliśmy wynajmowane mieszkanie – odszkodowanie za zalane ściany i stałe elementy trafi do właściciela mieszkania, więc dla najemcy najlepszym rozwiązaniem będzie wykupienie ochrony tylko z zakresu wyposażenia oraz OC w życiu prywatnym; zalaliśmy mieszkania sąsiada – kluczowym składnikiem naszej polisy będzie OC w życiu prywatnym, taką ochronę dokupimy do podstawy, a TU pokryje szkody nawet do 200 000 zł, należy wybrać tylko odpowiednią sumę ubezpieczenia w takim OC; sąsiad zalał nasze mieszkanie – tu podobnie odszkodowanie zostanie wypłacone z OC w życiu prywatnym, tyle że polisy należącej do sąsiada, a jeśli nie posiada on ubezpieczenia, możemy domagać się pokrycia szkód na drodze porozumienia lub w sądzie; pękła rura w ścianie – jeśli szkoda nie była spowodowana nasza ingerencją (remont), odszkodowanie będzie wypłacone z naszej polisy lub polisy zarządcy budynku; sprzęt AGD uległ awarii – odszkodowanie wypłacone z naszej polisy, jeśli mamy ochronę od zalania w odniesieniu do ruchomości domowych i stałych elementów, dodatkowo możemy liczyć na pomoc fachowca przy naprawie z pakietu Home Assistance; straż pożarna zalała mieszkanie podczas interwencji – TU wypłaci nam odszkodowanie dodatkowo za tzw. usuwanie szkody, taka sytuacja może dotyczyć mieszkania naszego, jak i sąsiedniego, w którym doszło np. do pożaru; mieszkanie zostało zalane przez powódź – odszkodowanie dostaniemy, jeśli mamy wykupione ryzyko powodzi, które nie jest tym samym co zalanie, na powódź obowiązuje często karencja do 30 dni, która oznacza, że ochrona od powodzi zadziała po wskazanym czasie od wykupienia wyniesie odszkodowanie za zalanie mieszkania?Każde zalanie mieszkania to straty w innym rozmiarze, więc TU nie przyzna jednej, ustalonej kwoty. Odszkodowanie może wynieść od kilkuset złotych, jeśli szkoda jest niewielka i wymaga np. odmalowania ściany. W przypadku większych strat suma odszkodowania rośnie aż do całkowitej szkody, za którą TU przyzna 100% sumy ubezpieczenia to inaczej maksymalna kwota, jaką otrzymamy za dane zdarzenie. Ubezpieczając mieszkanie warte łącznie 500 000 zł (ściany, stałe elementy i wyposażenie), należy podać właśnie taką SU w polisie. Dzięki temu w razie szkody całkowitej otrzymane środki pozwolą z finansowego punktu widzenia przywrócić mieszkanie do stanu sprzed szkody. Lub pozwolić na zakup innego lokalu, gdyby budynek, w którym doszło do zalania nie nadawał się do zamieszkania z uwagi na naruszenie jego czego zależy wysokość odszkodowania za zalane mieszkanie?Wysokość odszkodowania za zalane mieszkanie będzie zależała głównie od skali zniszczeń. Przy poważniejszych wypadkach na miejsce zalania TU przyśle rzeczoznawcę. Możemy też sami wyznaczyć taką osobę, ale musi to być ustalone z wykonuje kosztorys szkód, w czym pomocne są przedstawione przez nas dowody zakupu, faktury czy lista posiadanych przedmiotów z oszacowaną wartością. Taką listę warto sporządzić już na etapie zakupu polisy zależy także od zakresu ochrony. W podstawie ubezpieczenie chroni na wypadek zalania ściany i stałe elementy (instalacje, podłogi, tynk, meble w zabudowie itp.). W rozszerzeniu ochrona dotyczy także wyposażenia (meble wolnostojące, dywany, książki, ubrania, sprzęt RTV i AGD), które również łatwo zniszczyć przez zalanie. Zostaje jeszcze kwestia sumy ubezpieczenia. Warto prawidłowo określić SU, aby odpowiadała wartości mieszkania. Jeśli wskażemy zbyt niską sumę, wtedy zapłacimy niższą składkę za ubezpieczenie, ale w razie zalania czy innej zdarzenia odszkodowanie nie wystarczy do pokrycia zniszczeń. A jeśli podamy zawyżoną sumę licząc na wyższe odszkodowanie, to i tak TU wypłaci maksymalnie tyle, ile jest warte mieszkanie w chwili zdarzenia – biorąc pod uwagę lokalne stawki, wartość wyposażenie i standard ubezpieczyciel wypłaci pieniądze, a kiedy nie?Ubezpieczyciel wypłaci nam pieniądze za zalane mieszkanie, jeśli to zdarzenie mieści się w definicji. Przykładowo, Generali uznaje za zalanie wydostanie się wody, cieczy lub pary na skutek:awarii lub uszkodzenia przewodów, instalacji lub urządzeń sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, klimatyzacyjnej, grzewczej, przeciwpożarowej lub pomp wodnych;samoczynnego włączenia się instalacji tryskaczowej, zraszaczowej, mgły wodnej;przerwy w dopływie prądu, awarii lub uszkodzenia urządzeń gospodarstwa domowego (pralki, wirówki, zmywarki, suszarki, urządzeń chłodniczych);cofnięcia się cieczy z sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub z urządzeń publicznej sieci kanalizacyjnej;pozostawienia otwartych kranów lub zaworów w urządzeniach sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub grzewczej;zalania cieczą przez osoby trzecie z innego lokalu lub w wyniku prowadzenia akcji ratowniczej;awarii, uszkodzenia, zniszczenia łóżka wodnego;rozbicia, stłuczenia, pęknięcia akwarium lub awarii jego urządzeń;opadów atmosferycznych, topniejącego śniegu lub lodu;zamarzania lub rozmarzania cieczy w urządzeniach i instalacjach;Odszkodowanie za zalanie to kwestia także wyłączeń odpowiedzialności obecnych w dokumencie OWU każdej polisy zalanie nie będzie odszkodowania, jeśli do szkody doszło w wyniku:umyślnego działania ubezpieczonego;umyślnego działania lokatora w ubezpieczonym mieszkaniu;działań wojennych, rebelii, rewolucji, powstania, rozruchów, strajków, lokautu, aktów sabotażu, terroryzmu, zamieszek wewnętrznych,pozostawania ubezpieczonego w stanie nietrzeźwości,prowadzenia robót ziemnych,braku bieżącej konserwacji mienia,długotrwałego odziaływania mieszkania a brak ubezpieczenia – ile to kosztuje? Zalanie mieszkania prawie zawsze oznacza wydatki dla lokatorów. Im później odkryjemy zalanie, tym wyższy rachunek trzeba będzie pokryć za remont mieszkania. W skrajnych przypadkach może to być ponad 10 000 zł. Wszystko zależy od skali zniszczeń ścian, sufitów, sprzętu RTV i AGD, podłóg czy mebli. Warto pamiętać, że zalanie w mieszkaniu może powodować dalsze zniszczenia, jak przepięcie sieci elektrycznej. Jeśli nie mamy polisy mieszkaniowej od zalania, nie możemy liczyć na odszkodowanie. Wtedy jedynym rozwiązaniem jest pokrycie szkód z własnej kieszeni lub co najmniej usunięcie zniszczeń, przez co nasz komfort życia z pewnością ulegnie pogorszeniu. Z drugiej strony możemy wykupić roczne ubezpieczenie na wypadek zalania. Ceny są różne i zależą od zakresu ochrony, wartości mieszkania i firmy ubezpieczeniowej. Najtańsze oferty zaczynają się od ok. 100 zł za 12 koszty w zalanym mieszkaniuStraty z powodu zalaniaSzacunkowy kosztRoczny koszty polisy mieszkaniowej z ochroną od zalania i OC w życiu prywatnymMeble kuchenne na wymiar 7000 złod 290 złSprzęt AGD5000 złTynki na ścianach1000 złSkucie i położenie płytek 20 m22600 złMalowanie ścian i sufitów2000 złPołożenie paneli30 zł/m2Źródło: opracowanie własne Dotyczy mieszkania 50 m2 o wartości ok. 500 000 zł. Kto wypłaci odszkodowanie za zalanie mieszkania sąsiadowi z dołu? Zalanie w budynku wielorodzinnym rzadko dotyczy tylko jednego mieszkania. Cierpią na tym sąsiedzi z dołu i ich mienie, w tym ściany, elementy zamontowane na stałe i wyposażenie. Z pewnością sąsiad z zlanego mieszkania będzie domagał się od nas finansowego polisa zawierająca ryzyko zalania może nie wystarczyć. Przyda się za to OC w życiu prywatnym. W ramach tego dodatku nasz ubezpieczyciel wypłaci poszkodowanym lokatorom odszkodowanie do sumy, na jaką wykupiliśmy OC. Dostępne warianty najczęściej dotyczą kwoty 20 000 zł – 200 000 zł. Oczywiście, im wyższa suma OC w życiu prywatnym, tym wyższa polisy mieszkaniowej grozi nam pokrycie szkód z własnej kieszeni, a w skrajnych sytuacjach musimy liczyć się z wytoczeniem procesu zrobić, jeśli odszkodowanie za zalane mieszkanie jest za niskie?Często zdarza się, że kwota odszkodowania zaproponowana przez ubezpieczyciela nie odpowiada naszym oczekiwaniom. W tej sytuacji zawsze pozostaje nam prawo do odwołania się od tej decyzji i złożenia reklamacji. Do tego najlepiej wykorzystać dane lub gotowy formularz dostępny na stronie ubezpieczyciela, u którego mamy wykupioną reklamacja będzie odmowna, możemy zgłosić sprawę do Rzecznika Finansowego, a ostatecznie do kupić ubezpieczenie mieszkania od zalania?Ubezpieczenie mieszkania od zalania oferuje praktycznie każda firma ubezpieczeniowa. Jednak polisa z tym samym zakresem ochrony może kosztować nawet kilkaset złotych mniej lub więcej w zależności od TU. Dlatego przez zakupem polisy mieszkaniowej warto obliczyć składkę w kalkulatorze ubezpieczeń porównywarce obecnie dostępnych jest ponad 20 ofert kilku ubezpieczycieli, w tym Generali, PZU, Link4, Proama, Inter Polska, Benefia, Europa, i Aviva. Wystarczą 3 minuty na uzupełnienie krótkiego formularza, a ubezpieczenie od zalania będzie chronić mieszkania już na następny dzień od opłacenia składki – z góry lub w kilku ratach. Ważne informacje1. Ryzyko zalania jest dostępne już w podstawowej wersji ubezpieczenia mieszkania2. Jeśli obawiamy się zalania warto dokupić także OC w życiu prywatnym3. Wysokość odszkodowania za zalanie zależy od zakresu ochrony, sumy ubezpieczenia i rzeczoznawcy4. Za umyśle zalanie TU nie wypłaci odszkodowania, ale niektóre dopuszczają tzw. rażące niedbalstwoFAQ - najczęściej zadawane pytania o odszkodowanie za zalanie mieszkaniaW jakiej formie TU wypłaci odszkodowanie?Pieniądze od firmy ubezpieczeniowej dostaniemy przelewem na wskazane w polisie konto bankowe. Wyjątkiem jest usługa z zakresu Home Assistance, która jest realizowana długo trzeba czekać na odszkodowanie z polisy?Standardowo ubezpieczyciel ma 30 dni na decyzję o przyznaniu i wypłacie odszkodowania od chwili zgłoszenia zalania w TU. Niektóre sytuacje wymagają jednak przeprowadzenia dodatkowych ekspertyz i z tego powodu TU przysługuje dalsze 15 dni na wypłatę pieniędzy za tzw. sporną część zalanie dotyczy tylko wody?Nie, zalanie dotyczy dowolnej cieczy, która nie jest zakazana. Przykładowo, za zalanie z powodu wybuchu w domowym laboratorium nie zostanie wypłacone odszkodowanie. Zalanie może dotyczyć tez błota w przypadku osunięcia się ziemi na terenach za zalanie mieszkania przez straż pożarną też dostanę odszkodowanie?Tak, można dostać dodatkowe odszkodowanie z tego tytułu pod warunkiem, że zdarzenie to znajduje się w wykupionej polisie mieszkaniowej.

kosztorys remontu mieszkania po zalaniu